基于前两年房地产的周期性调整，越来越多的购房者青睐选择品牌房企的现房产品，市面上也出现了越来越多的现房产品。

但与销售到现房阶段不同，商品房拿现售证开售更能凸显房企底气。

(相关资料图)

招商蛇口·公园大道就在近期拿下现房销售备案许可证，备案名为雍华府花园二期。

现售证十分罕见，昆明市场上拿现售证的项目屈指可数，招商蛇口·公园大道算得上是昆明首次出现开发商不拿预售证，拿现售证开售的商品房项目。

现房销售有许多限制点，对开发商来说，现房销售大大增加了资金成本，这也是大部分开发商不愿意采用现房销售的原因。

如今，出于品牌使命，招商蛇口引领昆明现房销售，是万亿央企的底气，也是实力。

万亿央企的实力，不仅仅体现在现房销售上，在产品上内卷，拼内功，也是实力的另一种体现方式。

或许是受限于时代的审美，有接近十年的时间，昆明高楼建筑都以黄色系为主。

高层建筑如何融入周边城市建筑，形成丰富统一的城市色调，是开发商面临的一大考验。

摒弃昆明城市高楼大面积的土黄色，外墙涂料选择金属漆和真石漆的搭配，兼具时尚与前沿的仿石材铝板，配备Low-e中空玻璃。因为是现房，从外观上，便能看到招商蛇口·公园大道区别于市区绝大多数的楼宇，简洁明朗的外立面，流畅的建筑线条，配上低调内敛的颜色，沉稳而高级。

小区的高级感直观体现在建筑立面上，进入小区，才是真正考验开发商内功的阶段。

进入大门，便能看到招商蛇口·公园大道打造的高规格会客大厅，气派的会客厅，仿若置身五星级酒店大堂，尊贵感十足。

步入社区，楼栋配有自动双开单元门，极具归家仪式感，且园林景观都已呈现，园区内绿植林立，草坪、灌木、乔木层次分明，值得一提的是，园区全冠移植，历经2000多公里，运送大小树种接近900颗。基本一辆大车只运送一颗大树，招商蛇口·公园大道不计成本的投入，只为了确保每一颗树木的完整性。

值得一提的是，招商蛇口·公园大道所有楼栋均为底层架空设计，拥有接近4.5米层高，基于架空层的空间利用率，招商蛇口·公园大道将架空层提炼成了健身空间、学习空间、玩乐空间、茶习空间四大空间主题。

不是简单将家具堆砌在一起，而是用心的规划了每一个空间的设计和利用。

整体来看，架空层打造的是一个新型的社交空间，将社交场景化，打破邻里间的隔阂，让邻里关系更加亲密。

从外观到细节，招商蛇口·公园大道追求的是产品的恒久经典，不追逐于市场的审美变化，自有一套属于它的格调。

产品要卷，细节就要精。

招商蛇口·公园大道产品精装全线升级，客厅背景墙运用整块石材，空间造型丰富、简约大气，提升居住质感。

延续客厅整体风格设计，打造专属主卧衣帽间，与独立飘窗阳台相呼应，营造惬意舒适的居家环境。主卧不锈钢踢脚线设计，提升品质的同时，延长使用周期。配置卡德维大浴缸，居家既可享受五星级酒店的舒适放松。

厨房使用方太水槽洗碗机、解放双手；统一配置垃圾处理器，解决厨房垃圾桶摆放零乱问题；配置伊莱克斯烤箱，让烹饪更加得心应手；还有国际知名品牌能率燃气热水器、滨特尔净水器，每一样产品都精心挑选，令品质再次提升。

卫生间使用瑞士劳芬洁具和德国汉斯格雅龙头全系标配顶奢卫浴品牌，镜柜内斜三折面镜设计，在光线使用上用最适宜肤色的4000k暖白光，360°无死角照明，贴心十足。

室内采用一键式灯具开关，外出断电安全方便；插座配备USB接口，不再头疼随时找插座的烦恼；一键报警按钮，时刻守护居家安全；Ap面板实现全屋网络自由，告别恼人的无网生活。

数不胜数的小细节，真正将生活所需考虑的明明白白。

招商蛇口·公园大道是云南省唯一一个通过智慧生活立项审查的智慧社区。

智慧生活系统整合智慧通行、智慧安防、智慧光线、智慧服务四大功能，带来真正的智慧生活，让业主生活更加便捷。

招商蛇口·公园大道使用的智能家居品牌为CloudThink博联云想，这是目前国内首屈一指将智能家居实际落地的智慧地产整体解决方案。

智慧魔镜系统通过提前搭载设备，控制智能化数据，一键配置到位，轻松实现全屋智能化。

随心控制全屋智能灯光和窗帘，通过面板或手机APP就能进行开关灯、窗帘开关闭合等操作；轻松遥控管理主机和家电的控制中心，省去找遥控器的烦恼；根据生活习惯和使用需求，设置从回家、离家、睡眠、起床、起夜等应用场景。

除全屋智能外，社区的智慧化配置也必不可少。

通过魔镜实现门锁状态、人脸识别通行、电梯预约、户内紧急报警等操作，与小区物业建立紧密联系，业主能够及时获取小区最新消息，如果家里出现异常情况，设备第一时间向业主和物业报备情况，即使家里没人，物业工作人员也能做相应处理。

特别是视频看护功能，可通过魔镜查看儿童游乐区实时视频、也可观察儿童独自玩耍的情形，这对有儿童的家庭来说，解放了家长的监护时间。

将智能化融入生活的细节，打磨品质人居范本，是招商蛇口献给昆明的经典与用心。

纸上万般描摹，不如亲临现场，4月30日，招商蛇口·公园大道为美好家而来，近距离感受万亿央企在昆明的城市理想住宅，探寻理想住宅的更多惊喜细节。